Utolsó frissítés: 2025-11-17
A lakásfelújítás álomnak indul, de könnyen rémálommá válhat. Fedezd fel a 7 legnagyobb csapdát, amit mindenképp kerülj el!
- Megismerheted a leggyakoribb hibákat, amelyekbe a lakásfelújítók beleesnek.
- Konkrét példákon keresztül mutatjuk meg, hogyan kerülheted el a költséges buktatókat.
- Praktikus tippeket kapsz, hogy a felújítás valóban értéket teremtsen, ne stresszt.
A lakásfelújítás sokszor több pénzt, időt és ideget emészt fel, mint gondolnánk. Ez a cikk bemutatja a 7 legnagyobb csapdát, amelyekbe könnyen beleeshetsz. És azt is, hogyan kerülheted el őket.
Lakásfelújításkor mindenki szebb, modernebb, kényelmesebb otthonról álmodik.
Azonban a gyakorlatban gyakran előfordul, hogy a projekt költségcsapdává, időzabálóvá vagy stresszforrássá válik. A felújítás sikere nemcsak a jó ötleteken, hanem a tudatos tervezésen és a buktatók elkerülésén múlik.” – árulja el a 30 éves szakmai tapasztalattal rendelkező Miklós Zoltán szobafestő.
Nézzük meg, melyek azok a hibalehetőségek, amelyek a legtöbb embert utolérik. Olvasd el a teljes cikket, és kerüld el a 7 legnagyobb lakásfelújítási csapdát!
1. Alultervezett költségvetés
Sokan csak a munkadíjra és az alapanyagokra gondolnak, de elfelejtik a rejtett költségeket
Az egyik leggyakoribb hiba, hogy a felújítás költségvetését túl optimistán állítják össze. Sokan csak az alapanyagok és a munkadíj összegével számolnak, de nem kalkulálnak a rejtett költségekkel: engedélyek, szállítás, sitt elszállítása, vagy a váratlan javítások, mint például egy elöregedett vízvezeték cseréje.” – magyarázza Miklós Zoltán szobafestő szakember
Egy fürdőszoba felújításnál például könnyen előfordulhat, hogy a bontás során derül ki: a csövek cserére szorulnak, ami plusz százezres tétel. Vagy egy sima tisztasági festés nem jön össze a fal rossz állapota miatt. A jó költségvetés mindig tartalmaz legalább 10–20% tartalékot az előre nem látható kiadásokra.
2. Időcsapda – túl optimista határidők
A felújítási projektek szinte soha nem készülnek el pontosan a tervezett időben.
A „két hét alatt kész lesz” ígéret néha tovább is húzódhat, mert a munkák egymásra épülnek, és egyetlen csúszás dominóhatást indít el. Például ha a konyhabútor szállítása késik, akkor a gépek beépítése sem kezdődhet el, így az egész projekt megáll, vagy csúszik. Ha a villanyszerelő mégsem ér rá az adott időpontban, akkor addig a festő is vár. Hiszen a villanyszerelő munkálatok gyakran véséssel is járnak, ami után felújítási munkálatok várnak a festő szakemberre. Mindennek megvan a maga logikus sorrendje, amit érdemes előre tisztázni és pontosítani.
A realista tervezéshez mindig érdemes extra időt hagyni, és számolni azzal, hogy az ünnepek, rossz időjárás vagy a szakemberek leterheltsége is lassíthatja a folyamatot.
KAPCSOLÓDÓ CIKK:
3. Túl olcsó munkaerő választása
A legolcsóbb ajánlat sokszor a legdrágább lesz hosszú távon. Ha a burkoló rosszul rakja le a csempét, újra kell bontani, ami dupla költség. Egy rossz glettelés is komoly anyagi problémákat okozhat.” – emelte ki a szakember.
Sokan a legolcsóbb ajánlatot választják, hogy spóroljanak, de ez hosszú távon sokkal többe kerülhet.
Ha a burkoló rosszul rakja le a csempét, vagy egy festő gyenge minőségű anyagot használ, az eredményt hamar újra kell javítani. Például egy rosszul szigetelt ablak beépítése nemcsak esztétikai probléma, hanem komoly hőveszteséget okoz, ami növeli a rezsit.
A megbízható szakember kiválasztása mindig befektetés, nem kiadás: a minőségi munka hosszú évekre biztosítja az otthon értékét.
KAPCSOLÓDÓ CIKK:
4. Engedélyek és szabályok figyelmen kívül hagyása
Sokan nem tudják, hogy bizonyos átalakításokhoz hivatalos engedély kell.
Például falbontásnál statikai engedély nélkül komoly bírságot kaphatsz, és veszélyeztetheted az épület biztonságát. Ugyanez igaz elektromos hálózat átalakítására vagy gázvezetékek módosítására.
Ha ezeket szabálytalanul végzik, az nemcsak jogi következményekkel járhat, hanem életveszélyes is lehet. A tudatos felújító mindig utánanéz a helyi előírásoknak, és szükség esetén szakhatósági engedélyt kér.
5. Túlzott DIY (csináld magad) lelkesedés
Bár sokan szeretnek spórolni, nem minden munka végezhető házilag. Egy elektromos hálózat barkácsolása életveszélyes lehet, és drága javításokat von maga után.
A barkácsolás sokszor jó spórolási lehetőség, de nem minden munka végezhető házilag. Egy fal festése vagy bútor összeszerelése valóban egyszerűnek tűnhet elsőre, de például az elektromos hálózat, a glettelés vagy a vízvezetékek átalakítása komoly szaktudást igényel. Egy rosszul bekötött vezeték nemcsak tönkreteheti a háztartási gépeket, hanem tüzet is okozhat.
A túlzott DIY lelkesedés gyakran oda vezet, hogy a hibákat szakembernek kell kijavítania, ami sokkal drágább, mintha eleve profira bíztuk volna.
6. Rossz minőségű anyagok
Az olcsó festék, csempe vagy padló rövid időn belül tönkremegy. Példa: egy gyenge laminált padló pár év alatt felpúposodik, és újra kell cserélni.
Az olcsó anyagok rövid távon spórolást jelentenek, de hosszú távon komoly költségeket okoznak. Egy gyenge minőségű laminált padló pár év alatt felpúposodik, és újra kell cserélni. Az olcsó festék hamar lepereg, a gyenge csempe könnyen reped. A minőségi anyagok nemcsak tartósabbak, hanem esztétikailag is szebbek, és növelik az ingatlan értékét.
Érdemes inkább kevesebb helyiséget felújítani egyszerre, de jó minőségben, mint az egész lakást gyenge anyagokkal.
7. Kommunikációs káosz a kivitelezővel
Ha nincs pontosan rögzítve, ki mit vállal, könnyen félreértések és viták alakulnak ki. Például a festő más színt használ, mint amit megbeszéltetek, és újra kell festeni.
A felújítás során a legnagyobb konfliktusok gyakran a kommunikáció hiányából fakadnak. Ha nincs pontosan rögzítve, ki mit vállal, könnyen félreértések alakulnak ki. Például, ha a burkoló más mintát rak le.
Az írásos szerződés, részletes munkaterv és folyamatos egyeztetés elengedhetetlen. A jó kommunikáció nemcsak a hibák elkerülését segíti, hanem bizalmat is épít a megrendelő és a kivitelező között.
„A lakásfelújítás lehet életre szóló befektetés, ha tudatosan kerülöd a csapdákat. A kulcs a tervezés, a minőség és a kommunikáció. Így az álomotthon valóban örömöt hoz, nem bosszúságot. – hangsúlyozta Miklós Zoltán szobafestő.
FORRÁS: https://www.facebook.com/szobafestomikloszoltan/
Miklós Edit újságíró, főszerkesztő és szövegíró, a FreeMix lapcsalád alapítója. Korábban Koronczay Editként ismerhették a nézők és olvasók. Több mint 25 éve dolgozik a médiában: az Echo TV, a Duna TV és a Magyar Televízió szerkesztő-riportereként kezdte pályáját, majd a Femina és a Cafeblog újságírójaként folytatta.
Saját lapcsaládja ma már havi 3-4 milliós olvasottsággal működik. Célja, hogy az információk mögött mindig ott legyen az emberi történet és a pozitív üzenet is. A szakmája egyben a szenvedélye is.
A supernews.hu friss, gyors és szórakoztató hírekkel, érdekességekkel és inspiráló tartalmakkal várja az olvasókat.
Tematikája: aktualitások, érdekes hírek, trendek.
Miklós Edit írásai rendszeresen megtalálhatók a FreeMix lapcsalád online magazinjaiban is:
